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ライフサポート団信付住宅ローン

死亡・高度障害状態・余命6か月以内になった場合に加え、所定の悪性新生物と診断確定された場合、または脳卒中・急性心筋こうそくと診断され、所定の状態が60日以上継続した場合、または脳卒中・急性心筋こうそくの治療のための所定の手術を受けた場合、ローンが全額返済されます。
また、3大疾病以外の疾病または傷害による所定の就業不能状態が3か月を超えて継続した場合、毎月の返済額を最長9か月保障します。さらに、所定の就業不能状態が12か月を超えた場合、保険金でローンが全額返済されます。

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ライフサポート団信付住宅ローンなら安心！

充実保障の住宅ローンで不安をゼロに

お借入金利に
年0.3％の上乗せで利用可能

特長
商品詳細

特長 1

充実保障の住宅ローンで不安をゼロに

「ライフサポート団信付住宅ローン」は、大切なご家族のために、死亡・高度障害・余命6か月以内、3大疾病（悪性新生物、脳卒中、急性心筋こうそく）の「万が一への備え」に、「精神障害を除く傷病（病気・ケガ）への備え」を加えた充実保障の住宅ローンです。

死亡・高度障害リビング・ニーズ特約

死亡または所定の高度障害状態、
余命6か月以内に該当した場合

住宅ローン残高0円

悪性新生物

悪性新生物と診断確定された場合

住宅ローン残高0円

脳卒中・急性心筋こうそく

脳卒中・急性心筋こうそくで
所定の支払事由に該当した場合

住宅ローン残高0円

病気・ケガ

病気やケガで所定の就業不能状態が
3か月を超えて継続した場合

毎月の住宅ローン返済額を保障（最長9か月）

さらに

所定の就業不能状態が
12か月を超えて継続した場合

住宅ローン残高0円

特長 2

お借入金利に年0.3％の上乗せで利用可能

保障が適用される条件について

死亡	死亡されたとき
リビング・ニーズ特約	余命が6か月以内と判断されたとき^※ ※余命の判断は、医師の診断に基づき、生命保険会社が行います。
高度障害	保障開始日以後の傷害または疾病により、所定の高度障害状態になられたとき
〈3大疾病〉悪性新生物	所定の悪性新生物^※1に罹患したと医師によって病理組織学的所見（生検）により診断確定されたとき
〈3大疾病〉脳卒中	保障開始日以後の疾病を原因として、所定の脳卒中^※2を発病し、 1その脳卒中の治療を直接の目的として、病院または診療所^※3において手術^※4を受けたとき【2015年10月1日以降に受けた手術が対象】または 2その脳卒中により初めて医師の診療を受けた日からその日を含めて60日以上、所定の状態^※5が継続したと医師によって診断されたとき
〈3大疾病〉急性心筋こうそく	保障開始日以後の疾病を原因として、所定の急性心筋こうそく^※6を発病し、 1その急性心筋こうそくの治療を直接の目的として、病院または診療所^※3において手術^※4を受けたとき【2015年10月1日以降に受けた手術が対象】または 2その急性心筋こうそくにより初めて医師の診療を受けた日からその日を含めて60日以上、所定の状態^※5が継続したと医師によって診断されたとき
病気やケガ	保障開始日以後の傷害または疾病により、所定の就業不能状態^※7となり、その状態が3か月を超えて継続したとき毎月の返済額を保障（最長9か月）［就業不能状態の継続期間4～12か月］さらに所定の就業不能状態^※7が12か月を超えた場合
契約者	一般社団法人全国地方銀行協会
保険正式名称	団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険
引受保険会社	3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険…複数の生命保険会社による共同引受（事務幹事会社：明治安田生命保険相互会社）団体信用就業不能保障保険…明治安田生命保険相互会社

※1所定の悪性新生物
- 「上皮内がん」「皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん」は対象となりません(「上皮内がん」には子宮頸がん0期、食道上皮内がん、乳房・膀胱・腎盂・尿管などの非浸潤がん、大腸の粘膜内がん等があります)。
- 保障開始日前に所定の悪性新生物に罹患したと診断確定されていた場合は、保障の対象となりません。
- 保障開始日からその日も含めて90日以内に所定の悪性新生物と診断確定された場合は、保障の対象となりません。
※2保障開始日前に発病した脳卒中は、保障の対象となりません。
※3「病院または診療所」とは、次の各号のいずれかに該当するものとします。
1. 1医療法に定める日本国内にある病院または患者を入院させるための施設を有する診療所
  なお、介護保険法に定める介護老人保健施設および介護老人福祉施設ならびに老人福祉法に定める老人福祉施設および有料老人ホームは含まれません。
2. 2前号の場合と同等の日本国外にある医療施設
※4手術
急性心筋こうそくおよび脳卒中について対象となる「手術」とは、治療を直接の目的として、器具を用い、生体に切断、摘除などの操作を加えるものであり、かつ、次の(1)～(4)に該当するものを指します。吸引、穿刺などの処置および神経ブロックは除きます。
1. 1開頭術
2. 2開胸術
3. 3ファイバースコープ手術
4. 4血管・バスケットカテーテル手術
※5所定の状態
- 脳卒中：言語障害、運動失調、麻ひ等の他覚的な神経学的後遺症が継続したと医師によって診断された場合。
- 急性心筋こうそく：労働制限を必要とする状態が継続した場合。
※6保障開始日前に発病した急性心筋こうそくは、保障の対象となりません。
※7所定の就業不能状態
病院もしくは診療所への治療を目的とした入院、または以下に該当する状態にあり医師の指示による在宅療養をしている状態のことをいいます。
1. 1身のまわりのある程度のことはできるが、しばしば介助が必要で、日中の50％以上は就床しており、自力では屋外への外出等がほぼ不可能となったもの
2. 2身のまわりのこともできず、常に介助を必要とし、終日就床を強いられ活動の範囲がおおむねベッド周辺に限られるもの

「群銀カード」をご契約のお客さま: 新規に住宅ローンをお借入れになる方で現在「群銀カード」を契約中の方、または新規にご契約いただける方、は、住宅ローン利用者向けサービス「ハッピーエブリデー」をご利用いただけます。

ライフサポート団信付住宅ローンのご留意事項

住宅ローンが契約にならなかった場合には、保険の対象とはなりません。
お申込み金額が5,000万円を超える場合は所定の「専用診断書」をご提出いただきます。
お客さまによる告知内容により、保険会社がご加入をお断りする場合がございます。
ローン契約者でなくなった場合、保障は終了します。
「保険金によるご返済ができない場合（免責事項）」など、より詳しい保険内容の説明については、「地銀協ライフサポート団信制度　申込書兼告知書」に添付の「団体信用就業不能保障保険および3大疾病保障特約付団体信用生命保険重要事項に関するご説明」の「契約概要」および「注意喚起情報」を必ずご確認ください。

ご利用いただける方

満18歳以上満51歳未満で、最終ご返済時の年齢が満76歳未満の方
勤続（営業）年数が、給与所得者は1年以上、会社役員・個人事業主は3年以上で、ご返済に見合う安定した収入のある方
ライフサポート団体信用生命保険制度に加入できる方
群馬信用保証（株）の保証が得られる方
その他、当行所定の融資基準を満たしている方

お使いみち

ご本人がお住まいになる住宅に関連する次の資金
1. 1住宅の新築・増改築資金
2. 2住宅・マンションの購入資金（中古を含む）
3. 3住宅用土地の購入資金
4. 4住宅融資のお借換え資金
5. 5上記1～4とあわせて行う車庫、塀、庭園づくり等住宅関連資金
6. 6お借入れに伴う諸費用

ご融資金額

50万円以上8,000万円以内（10万円単位）
- ※8,000万円を超えるお申込みは、窓口にご相談ください。
- ※ご融資金額については、当行所定の基準によります。

ご融資期間

3年以上40年以内（1年単位）
- ※お借換えの場合は3年以上、かつ当初借入時から40年以内

分割ご融資

以下の条件により、分割融資をご利用いただけます。
- お使いみちが、住宅の新築・増改築資金の場合。
- 分割融資回数は2回、分割融資期間は6か月以内。
- 保証料支払方法について、保証料銀行払方式を選択された場合。
- 分割融資期間中は、元金返済は据置き、利息のみのお支払いとなります。また、一部繰上返済もご利用いただけません。

金利種類

変動金利または固定金利（3年、5年、7年、10年、15年、20年）のいずれかをお選びいただきます。
- ※お借入れ時を除き、固定金利を選択する場合、手数料として、5,500円（消費税含む）をお支払いいただきます。

適用利率

適用利率については、店頭またはホームページの金利一覧でご確認ください。
団体信用生命保険に特約を付すため、通常の金利に0.3％上乗せいたします。
固定金利期間終了に伴う再選択時および変動金利期間中の固定金利選択時は、店頭金利を基準とした利率を適用いたします。

金利一覧

ご返済方法

元利均等毎月返済
6か月ごとの均等増額返済は、お借入額の50％までご利用いただけます。
元金返済据置を希望する場合は、お借入日から1年以内(1か月単位)でご利用いただけます(お借換えの場合は、利用できません)。
ただし、分割融資ご利用の場合は、初回ご融資時から1年以内かつ最終回ご融資時から6か月以内でご利用いただけます。

変動金利選択中のご返済額

適用金利は、毎年4月と10月に見直しいたします。
適用金利が変動した場合でも、返済額は5年間変更せず、元金と利息の割合で調整します。
5年後の返済額見直しにより返済額が増加する場合でも、それまでの返済額の1.25倍を限度とします。
上記の調整によって、最終返済期日に未返済残高および未払利息がある場合には、原則として期日に一括してお支払いいただきます。

保証人

原則、不要です。

保証会社

群馬信用保証（株）の保証をご利用いただきます。審査の結果保証を受けられない場合、本ローンは利用できません。
保証料がかかります。
保証料額（または上乗せ利率）は、審査結果によって異なります。

保証料のお支払方式は次の2種類の方式からいずれかをお選びいただけます。

保証料一括前払方式
お借入時に一括して、所定の保証料をお客さまにお支払いいただきます。

（例）ご融資金額100万円あたりの保証料金額

ご融資期間	保証料
10年	4,272円～19,225円
20年	7,421円～33,382円
25年	8,629円～38,832円
30年	9,567円～43,061円
35年	10,309円～46,382円
40年	10,878円～48,952円

保証料銀行払方式
別途、保証料はいただきません。ただし、適用するご融資金利は保証料一括前払方式の金利に年0.1％～年0.45％上乗せした金利となります。

保証取扱手数料として、55,000円（消費税含む）をお支払いいただきます。
ご返済が滞る等一定の事由が生じた場合、群馬信用保証（株）がお客さまに代わって残りのお借入金額およびお利息等を一括で返済いたします（代位弁済）。
代位弁済後は、群馬信用保証（株）に対して支払義務が生じます。

担保

群馬信用保証（株）を抵当権者として、ご融資対象物件等の土地建物に対して、原則として、第1順位の抵当権を設定していただきます。

各種保険

生命保険

ライフサポート団体信用生命保険制度にご加入いただけない場合は、本ローンは利用できません。
告知査定結果により、上記の団体信用生命保険に加入できなかった場合、加入者の範囲が広い「ワイド団信」にお申込みいただくことができます。
別途保険料の支払いは不要ですが、通常の利率に年0.3％上乗せいたします。

※保険の加入や保険金の支給には条件や制限があります。詳しくは、窓口にご確認ください。

所得補償保険

当行指定の失業信用費用保険にご加入いただけます(保険料は不要です)。
- お勤め先の倒産などで失業し、1か月以上再就職できない場合、毎月のご返済額が保険金として支払われます(最長6か月)。
ただし、本保険の加入条件を満たさない場合は、ご加入いただけません。

火災保険

群馬銀行で住宅ローンをご利用のお客さまに限り、住宅ローン関連火災保険をお申込みいただけます。
- ご希望にあった火災保険をお選びいただけます。
- 火災保険料について、ご融資金額に含めることができます。

債務返済支援保険

ご希望により、債務返済支援保険をお申込みいただけます。
- 債務返済支援保険は、30日を超える長期療養となった場合に毎月の住宅ローン返済をサポートする保険です。
- 別途保険料が必要になります。

繰上返済

ご希望によって、残高の一部または全部を繰上げてご返済することができます。
一部繰上返済の場合は、返済期間を短縮して最終返済期日を繰上げるか、返済期間は変えずに返済額を減額するか、いずれかの方法をご選択いただきます。原則として約定返済日の10日前までに窓口にお申出ください。

下記の手数料がかかります。

	一部繰上返済手数料	全額繰上返済手数料
変動金利期間中	5,500円（消費税含む）	5,500円（消費税含む）
固定金利期間中	22,000円（消費税含む）	33,000円（消費税含む）