リバースモーゲージ「夢のつづき」

ご自宅を担保にすることで、その家にお住まいのままで、毎年、一定金額を自由資金として受け取ることができる、「生活の質を重視する」全く新しい発想の住宅担保型ローンです。
より充実した時間を楽しむあなたを、群馬銀行は応援いたします。

「夢のつづき」6つの特長

1. 毎年1回、定額のご融資金をお受け取りになれます。
   (初回ご融資時には、資金使途がリフォーム費用・住宅ローン一括返済資金・本商品のお借り入れに伴う諸費用の場合に限り、300万円の範囲内で、毎年の定額融資金に上乗せして受け取ることもできます)
2. 毎年の定額融資についてのお使いみちは自由です。
3. 毎月のお支払いはお利息分のみです。
4. 返済時、ご自宅の売却代金が、お借入金額を下回っても、不足分は請求いたしません。
5. 保証人は不要です。
6. 担保はご自宅のみです。

「夢のつづき」商品概要

ご利用いただける方	本人一人または配偶者と二人で居住している方。 群馬県内の原則として路線価のある地区に居住している方。 一戸建ての自宅に居住している方。 契約時に60歳以上の方。（配偶者が55歳以上の方。） 公的年金等の安定収入のある方。 当行で遺言信託を利用している方または利用する方。 その他、当行所定の融資基準を満たしている方。
お使いみち	生活資金などご自由にお使いいただけます。ただし、事業資金や投機資金にはご利用いただけません。
ご融資形式	当座貸越形式とします。契約時に貸越極度額を設定し、その貸越極度額の範囲内において、毎年定額の融資金をお受け取りいただきます。 なお、当初契約時の年齢から80歳に達するまでの年数を最低必要定額融資回数とします。（配偶者がいる場合はいずれか若い方を基準とします。） また、初回ご融資時は以下の資金使途の場合、300万円を上限として定額融資金に上乗せしてお借り入れすることができます。 リフォーム費用 住宅ローン一括返済資金(一括返済に伴う諸費用含む) 本商品のお借り入れに伴う諸費用
ご融資実行期限	満85歳まで。（配偶者がいる場合はいずれか若い方を基準とします。）
ご融資金額 （貸越極度額上限）	1億円以内かつ担保土地評価額の60％以内。
ご融資極度額の見直し	契約後、3年毎に、土地評価額を上限として貸越極度額の見直しを行います。 土地評価額が下がっていた場合には土地評価額を上限として貸越極度額の見直しを行います。
ご融資金利	短期プライムレートに連動する変動金利になります。
ご返済方法	お借入金は、次の場合に一括返済をしていただきます。 本人または本人並びに配偶者がお亡くなりになられたとき。 転居などによりご自宅に住まなくなったとき。 随時お手元資金による返済も可能です。 ※担保不動産売却代金等が借入金額全額の返済に不足する場合でも、不足分は請求いたしません。
担保	本人が居住するご自宅の土地建物に、貸越極度額の120％以上の金額にて当行を第1順位とする根抵当権を設定していただきます。
保証人	保証人は不要です。

本商品における注意事項

• ご契約終了時（ご契約者さま並びに配偶者さまがお亡くなりになられたとき）に相続人の方がご契約者さまのご自宅を売却して売却代金でご返済いただくか、現預金等により一括でご返済ください。
• ご自宅を売却する際に、売却価格と売却する不動産の当初購入時の価格との差額によっては、不動産譲渡所得税が発生する場合があります。
• ご自宅の売却代金が借入金額全額の返済に不足する場合でも、不足する分のご返済の請求はいたしません。ただし、不足する分については、お客さま（相続人）に一時所得として課税される可能性があります。
• お申し込みにあたって、原則として推定相続人全員の同意が必要となります。
• お申し込みにあたって、当行所定の審査がございます。審査の結果、ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

詳しくは当行窓口までおたずねください。