ワイド団信付住宅ローン 商品詳細

健康上の理由で通常の団信に加入できなかった方でも、加入できる可能性があります。

平成28年11月4日

ご利用いただける方

  • 満20歳以上満51歳未満で、最終ご返済時の年齢が満81歳未満の方
  • 勤続(営業)年数が、給与所得者は1年以上、会社役員・個人事業主は3年以上の方で、ご返済に見合う安定した収入のある方
  • 当行の指定するワイド団体信用生命保険に加入できる方
  • 群馬信用保証(株)の保証が得られる方
  • その他、当行所定の融資基準を満たしている方

お使いみち

  • ご本人がお住まいになる住宅に関連する次の資金
  1. 住宅の新築・増改築資金
  2. 住宅・マンションの購入資金(中古を含みます)
  3. 住宅用土地の購入資金
  4. 住宅融資のお借換え資金
  5. 上記1.~4.と併せて行う車庫、塀、庭園づくり等住宅関連資金
  6. お借入れに伴う諸費用

ご融資金額

  • 50万円以上8,000万円以内(10万円単位)
  • 8,000万円を超えるお申込みは、窓口にご相談ください。
  • ご融資金額については、当行所定の基準によります。

ご融資期間

  • 3年以上35年以内(1年単位)
  • お借換えの場合は3年以上、かつ当初借入時から35年以内

分割ご融資

  • 以下の条件により、分割融資をご利用いただけます。
    • お使いみちが、住宅の新築・増改築資金の場合。
    • 分割融資回数は2回、分割融資期間は6か月以内。
    • 保証料支払方法について、保証料銀行払方式を選択された場合。
    • 分割融資期間中は、元金返済は据置き、利息のみのお支払いとなります。
    • 分割融資期間中は、一部繰上返済もご利用いただけません。

金利種類

  • 変動金利または固定金利(3年、5年、7年、10年、15年、20年)のいずれかをお選びいただきます。
  • お借入れ時を除き、固定金利を選択する場合、手数料として、5,400円(消費税含む)をお支払いいただきます。

適用利率

  • 適用利率については、店頭またはホームページの金利一覧でご確認ください。
  • 新規お借入時の適用利率は、「当初期間重視コース」または「全期間重視コース」の2つの金利コースからお選びいただけます。
  • 固定金利期間終了に伴う再選択時および変動金利期間中の固定金利選択時は、店頭金利を基準とした利率を適用させていただきます。

ご返済方法

  • 元利均等毎月返済
  • 6か月ごとの均等増額返済は、お借入額の50%までご利用いただけます。
  • 元金返済据置を希望する場合は、お借入日から1年以内(1か月単位)でご利用いただけます。(お借換えの場合は、ご利用できません。)
    ただし、分割融資ご利用の場合は、初回ご融資時から1年以内かつ最終回ご融資時から6か月以内でご利用いただけます。

変動金利選択中のご返済額

  • 適用金利は、毎年4月と10月に見直しさせていただきます。
  • 適用金利が変動した場合でも、返済額は5年間変更せず、元金と利息の割合で調整します。
  • 5年後の返済額見直しにより返済額が増加する場合でも、それまでの返済額の1.25倍を限度とします。
  • 上記の調整によって、最終返済期日に未返済残高および未払利息がある場合には、原則として期日に一括してお支払いいただきます。

保証人

  • 原則、不要です。

保証会社

  • 群馬信用保証(株)の保証をご利用いただきます。
  • 保証料のお支払方式は次の2種類の方式からいずれかをお選びいただけます。
    • 保証料一括前払方式
      お借入れ時に一括して、所定の保証料をお客さまにお支払いいただきます。

      (例)ご融資金額100万円あたりの保証料金額

      ご融資期間 15年 20年 25年 30年 35年
      保証料
      ()内は
      借換の場合
      5,992円
      (11,982円)
      ~29,953円
      7,421円
      (14,834円)
      ~37,091円
      8,629円
      (17,254円)
      ~43,147円
      9,567円
      (19,137円)
      ~47,848円
      10,309円
      (20,614円)
      ~51,535円
    • 保証料銀行払方式
      別途、保証料はいただきません。ただし、適用させていただくご融資金利は保証料一括前払方式の金利に年0.1%~年0.5%上乗せした金利となります。
  • 当行および群馬信用保証(株)の審査結果により保証料または上乗せ金利が異なります。
  • 保証取扱手数料として、32,400円(消費税含む)をお支払いいただきます。
  • ご返済が滞る等一定の事由が生じた場合、群馬信用保証(株)がお客さまに代わって残りのお借入金額およびお利息等を一括で返済いたします(代位弁済)。
    代位弁済後は、群馬信用保証(株)に対して支払義務が生じます。

担保

  • 群馬信用保証(株)を抵当権者として、ご融資対象物件等の土地建物に対して原則として、第1順位の抵当権を設定していただきます。

生命保険

  • 当行指定のワイド団体信用生命保険にご加入いただきます。ご加入いただけない場合、本ローンはご利用できません。
  • 別途保険料の支払いは不要ですが、通常の利率に年0.3%上乗せさせていただきます。
  • 保険のご加入にあたっては、健康状態についての告知を行っていただきます。原則として医師の健康診断と保険会社の事前査定が必要です。

所得補償保険

  • 下記のいずれかの所得補償保険にご加入いただけます。(保険料は不要です。)
  • ただし、本保険の加入条件を満たさない場合は、ご加入いただけません。

火災保険

  • 群馬銀行で住宅ローンをご利用のお客さまに限り、住宅ローン関連火災保険をお申込みいただけます。
  • ご希望にあった火災保険をお選びいただけます。
  • 火災保険料について、ご融資金額に含めることができます。

債務返済支援保険

  • ご希望により、債務返済支援保険をお申込みいただけます。
  • 債務返済支援保険は、30日を超える長期療養となった場合に毎月の住宅ローン返済をサポートする保険です。
  • 別途保険料が必要になります。

繰上返済

  • ご希望によって、残高の一部または全部を繰上げてご返済することができます。
    一部繰上返済の場合は、返済期間を短縮して最終返済期日を繰上げるか、返済期間は変えずに返済額を減額するか、いずれかの方法をご選択いただきます。原則して約定返済日の10日前までに窓口にお申出ください。
    下記の手数料がかかります。
      一部繰上返済手数料
    全額繰上返済手数料
    変動金利期間中 5,400円(消費税含む) 5,400円(消費税含む)
    固定金利期間中 21,600円(消費税含む) 32,400円(消費税含む)

付帯サービス等

その他手続きに必要な主な費用

事務手数料

  • 変動金利から固定金利へ変更する場合および、固定金利期間終了時に再度固定金利を選択する場合:5,400円(消費税含む)

条件変更手数料

  • 固定金利期間中に再度固定金利を選択する場合:32,400円(消費税含む)
  • ご返済方法等の条件変更を行う場合:5,400円(消費税含む)

印紙税等

  • 金銭消費貸借契約証書に係る印紙税(例:ご融資金額1,000万円超5,000万円以下の場合、印紙税額:20,000円)
  • 抵当権設定に伴う登録免許税(例:ご融資金額1,000万円の場合、登録免許税40,000円)および司法書士手数料
  • 店頭に説明書をご用意しております。
  • ローンのご利用に際しましては、当行所定の審査がございます。

ローンシミュレーション
「月々の返済額は?」「お借換えのメリットは?」「2つの金利プランを組合わせたら?」などの疑問を解決!

関連情報

住宅ローンの基本を備えた、ベーシックな商品です。固定金利と変動金利の選択や2つの金利コースの選択もできます。

死亡・高度障害保障に加えて「ガン」と診断された場合にも診断給付金でローンが全額返済される住宅ローンです。