特長 1

住宅ローンの「お借換え」でご返済負担を軽減

担保設定不要な借換専用の無担保住宅ローンです。

特長 2

さらに、「お借換え」と同時に行う「リフォーム資金」を
1つの住宅ローンでご利用いただけます。

対象者

他金融機関の住宅ローンをご利用の方で、期間中にお借入れいただける方

対象期間

2025年7月1日(火)～2025年9月30日(火)

適用金利

変動金利

3年以上15年以内	年1.375%

固定金利

3年以上5年以内	年1.95%
5年超10年以内	年2.35%
10年超15年以内	年2.75%

「お借換え」参考事例

• 上記の「毎月のご返済額」の差額は、他の金融機関の住宅ローンの「毎月のご返済額」が完済まで変わらないと仮定して試算しています。また、試算は、元利均等返済方式で計算しています。
• 金利は融資実行時点のものが適用になります。上記お借換後の金利は、2025年9月30日(火)までに融資が実行された場合のものです。
• お借換えには、契約書印紙代、保証会社の保証料・手数料、抵当権抹消費用等の諸費用が概算で20万円程度かかります。なお、この諸費用は借入金額に含めて計算しています。
• 現在のお借入のご契約内容によっては、お借換時に現在お借入中の金融機関に対して、未払利息・繰上返済手数料等を支払わなければならない場合や、保証料が返戻される場合があります。
• ローンのご利用に際しては、当行所定の審査がございます。
• 返済試算額をお知りになりたい方は、お近くのローンステーション、個人相談プラザまたは営業店窓口までお問合わせください。

お取引の流れの例

1

お借換のご検討

店舗で相談

2

お申込み（借入申込書による）

3

審査

4

お借入決定

5

お借入れ（ご融資金の入金）　※この時点の金利が適用されます

ご利用いただける方

• 満18歳以上満65歳未満で、最終ご返済時の年齢が満81歳未満の方。
• 勤続（営業）年数が、給与所得者は1年以上、会社役員・個人事業主は3年以上で、ご返済に見合う安定した収入のある方。
• 当行の指定する団体信用生命保険に加入できる方。
• 群馬信用保証（株）の保証が得られる方。
• その他、当行所定の融資基準を満たしている方。

お使いみち

• ご本人がお住まいになる住宅に関する借入金のお借換え資金
• 上記とあわせて行う増改築(太陽光発電システム設置資金を含む)、および車庫、塀、庭園づくり等の住宅関連資金等の住宅関連資金

ご融資金額

• 50万円以上1,000万円以内（10万円単位）
• ご融資金額については、当行所定の基準によります。

ご融資期間

• 3年以上15年以内

担保

• 不要です（ただし本件融資後、ご融資対象物件についてのすべての担保権が抹消されることが必要となります）。

ご融資金利

• 変動金利または固定金利をお選びいただきます。
• お借入時に変動金利をお選びいただいた場合は、お借入期間中に固定金利に変更することはできません。また、お借入時に固定金利をお選びいただいた場合は、変動金利に変更することはできません。

ご返済方法

• 元利均等毎月返済
• 6か月ごとの均等増額返済は、お借入額の50％までご利用いただけます。

変動金利を選択した場合のご返済額

• 適用金利は、毎年4月と10月に見直しいたします。
• 適用金利が変動した場合でも、返済額は5年間変更せず、元金と利息の割合で調整します。
• 5年後の返済額見直しにより返済額が増加する場合でも、それまでの返済額の1.25倍を限度とします。
• 上記の調整によって、最終返済期日に未返済残高および未払利息がある場合には、原則として期日に一括してお支払いいただきます。

保証人

• 原則として保証人は不要です（ただし建物の共有がある場合の共有者は保証人となっていただきます）。

保証会社

• 群馬信用保証（株）の保証をご利用いただきます。審査の結果保証を受けられない場合、本ローンは利用できません。
• 保証料がかかります。
• お借入時に一括して、所定の保証料をお客さまにお支払いいただきます。
  保証料例（ご融資額100万円あたりの金額）

  ご融資期間	保証料
  5年	4,580円～11,449円
  10年	8,544円～21,362円
  15年	11,982円～29,953円

• 当行および群馬信用保証（株）の審査結果により保証料が異なります。
• 保証取扱手数料として、55,000円（消費税含む）をお支払いいただきます。
• ご返済が滞る等一定の事由が生じた場合、群馬信用保証（株）がお客さまに代わって残りのお借入金額およびお利息等を一括で返済いたします（代位弁済）。
• 代位弁済後は、群馬信用保証（株）に対して支払義務が生じます。

各種保険

生命保険

• 当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。団体信用生命保険にご加入いただけない場合は、本ローンは利用できません(保証料は不要です)。

所得補償保険

• 下記のいずれかの所得補償保険にご加入いただけます(保険料は不要です)。
  • 7大疾病になった場合に保険金が支払われる長期障害所得補償保険「7大疾病補償保険」
  • お勤め先の倒産などで失業した場合に保険金が支払われる失業信用費用保険
• ただし、本保険の加入条件を満たさない場合は、ご加入いただけません。

火災保険

• 群馬銀行で住宅ローンをご利用のお客さまに限り、住宅ローン関連火災保険をお申込みいただけます。
  • ご希望にあった火災保険をお選びいただけます。
  • 火災保険料について、ご融資金額に含めることができます。

債務返済支援保険

• ご希望により、債務返済支援保険をお申込みいただけます。
  • 債務返済支援保険は、30日を超える長期療養となった場合に毎月の住宅ローン返済をサポートする保険です。
  • 別途保険料が必要になります。

繰上返済

• ご希望によって、残高の一部または全部を繰上げてご返済することができます。
• 一部繰上返済の場合は、返済期間を短縮して最終返済期日を繰上げるか、返済期間は変えずに返済額を減額するか、いずれかの方法をご選択いただきます。原則として約定返済日の10日前までに窓口にお申出ください。
• 繰上返済手数料5,500円（消費税含む）がかかります。

付帯サービス等

• インターネットバンキング『住宅ローンサービス』

その他手続きに必要な主な費用

• お借入れに際して、以下の実費が必要となります。
  • 電子契約サービスによる契約の場合：電子契約サービス手数料　5,500円（消費税含む）
    書面による契約の場合：書面契約手数料　3,300円（消費税含む）
  • 金銭消費貸借契約証書に係る印紙税（例:ご融資金額500万円超1,000万円以下の場合、印紙税額10,000円）
    • ※電子契約サービスによる契約の場合、印紙税はかかりません。
• ご返済方法等の条件変更を行う場合：5,500円（消費税含む）

• 店頭に説明書をご用意しております。
• ローンのご利用に際しましては、当行所定の審査がございます。